Casa vacanza da sogno sul Lago di Como

Pognana Lario Numero di riferimento: Dream-01
Tipo di proprietà : house
Proprietà Zone: Italia - Lago di Como

Questa è un’ affascinante casa di pietra, tipica cel lago di Como e costruita circa 250 anni fa.

La proprietà è stata recentemente rinnovata in modo mirato per mantenere il carattere autentico e l’originale struttura del tetto con le sue travi, 

mentre all’interno la proprietà è stata adattata e predisposta per  conferire la massima comodità e comfort del 21 secolo.

La casa sorge nel centro storico di Pognana Lario, un piccolo e autentico paesino di lago (solo 15 minuti di aut da Como) ed è accessibile grazie 

ad un sentiero di pietra, 3 minuti a piedi dal suo garage privato,  incluso nel prezzo di vendita.

Le viste sono decisamente panoramiche e da tutti e 3 i piani si possono ammirare (per tutto l’anno) le splendenti acque del lago e lo scenario della vegetazione rigogliosa delle montagne circostanti. 

La vista è davvero unica e mozzafiato.

Pognana Lario, conosciuto dalla gente del posto come il “paese del sole”, ha la particolarità di godere di splendidi tramonti anche d’inverno, 

la cui esperienza vale l’attesa.

Direttamente dalla parte opposta del lago, sorgono i giardini della villa di George Clooney, facilmente visibili dalla casa.

Il livello dell’ingresso è costituito dalle fresche cantine che si dividono in 3 ambienti separati: il locale tecnico, l’area lavanderia,  che rimangono in questo modo separati dagli ambienti vivi della casa e la cantina posteriore (una volta utilizzata per produrre il vino dalle vigne che crescevano direttamente sul terrazzo). La cantina mantiene il suo soffitto a volta originale e un torchio d’epoca che è stato mantenuto per la sua semplicità e bellezza e per un valore prettamente storico.

Anche le porte originali di quest’area sono state restaurate e utilizzate.

L’ingresso principale della proprietà si trova al primo piano, che è accessibile grazie ad una scala di pietra esterna molto peculiare, che è stata ristrutturata e riportata alla sua gloria del tempo.

L’ingresso è decisamente caratteristico: si apre direttamente sull’ampio e confortevole soggiorno e la sua cucina semi professionale interamente in acciaio, che si completa di un’unica e  grande isola formata da una singola sezione di legno di sequoia e dall’originale glorioso camino in pietra che allieta le notti invernali.

Le pareti sono state lavorate in modo da riportare alla luce le bellissime pietre, estratte dalla vicina cava e meglio conosciute come “sassi”, il tutto rispettando e creando un equilibrio unico tra il vecchio e il nuovo.

Due porte finestre di vetro, interamente incorniciate in rovere, conducono dal soggiorno alla grande terrazza, ottima per godere momenti di relax e perfetta come sala da pranzo all’aperto per la lunga stagione estiva.


Le scale che conducono al secondo piano fatte in rovere e rivestite in metallo, sono state disegnate al fine di ottimizzare lo spazio e rappresentano un vero e proprio elemento architettonico della casa.

Il pavimento della proprietà è realizzato in parquet di rovere rustico. 


Tutte le migliorie valutate e le decisioni in termini di ristrutturazione sono state pensate e prese con l’unico scopo di arrivare al presente risultato di autenticità e modernità.


Durante il corso del tempo, la casa, da singola ed unica, era stata trasformata in 2 appartamenti accessibili singolarmente, ma con la ristrutturazione si è deciso di riportarla al suo carattere originario di proprietà indipendente.

Con i lavori, la porta di accesso dell’appartamento del secondo piano, è stata trasformata in una grande ed unica vetrata satinata, che grazie alla sua lunghezza consente alla luce di entrare e crea un’atmosfera davvero speciale.


La fase iniziale della ristrutturazione è consistita nello scavare la roccia della montagna dietro la casa, icon duplice scopo: assicurare la completa impermeabilizzazione della proprietà e per creare più spazio per la zona giorno.


L’acqua che scorre dalla montagna è stata deviata in un piccolo canale esterno che passa ed è visibile sotto la scala, e termina unendosi ad altri piccoli corsi d’acqua che tagliano le stradine di paese e formano le diverse cascate che caratterizzano i paesini del Lago di Como.

Il secondo piano della proprietà è interamente dedicato alla camera da letto principale che offere anche uno splendido balcone, che ha la stessa lunghezza della casa stessa, e con ampie vetrate luminose che si affacciano sul Lago.


L’iconico bagno dedicato alla suite, prende vita in un angolo della stanza, ottimizza lo spazio  con i suoi armadi a muro e al contempo rimane aperto sulla vista Lago. 

Il bagno è arredato con sanitari moderni e sospesi, e una doccia effetto “pioggia”. La doccia è abbastanza grande per 2 persone e permette di ammirare la vista lago perfino da qui!

Continuando la scala fino all’ultimo piano, si vine subito travolti dal bellissimo gioco di travi del sottotetto.

Le travi sono state lasciate come un omaggio architettonico alla proprietà, e un nuovo sottotetto isolato è stata creato sopra le travi originali.

Lo studio può essere utilizzato come ulteriore camera per gli ospiti (è presente anche la toilette) , come ufficio, o semplicemente come una zona di relax.

Luci soffuse derivanti dalla scala dai piccoli lucernari e dalle finestre laterali completano questa zona speciale.


Pognana Lario è servita dal servizio di navigazione (battelli) sia per Como che per i paesi vicini; nel centro si possono trovare 2 bar, un negozio di alimentari, parrucchiere, un ristorante a gestione famigliare con una bella terrazza vista lago, e un piccolo boutique hotel che ha recentemente aperto.

I negozi principali e le boutique si trovano nel centro di Como, che è raggiungibile in solo 15 minuti, mentre Milano e la Svizzera sono raggiungibili anche tramite autostrada.

Il famoso borgo di Bellagio è a soli 25 minuti di auto e i primi impianti sciistici sono raggiungibili in circa un’ora.


Trovandosi nel centro storico, il suono delle campane scandisce ogni ora del giorno, cosiccome il parlare dei passanti vicino alla casa. Questi sono caratteri unici che conferiscono alla proprietà un senso di benvenuto ma ne mantengono al tempo stesso un senso di privacy e sicurezza.


Questa proprietà unica rappresenta  davvero una casa vacanza perfetta sul Lago di Como, sia per una coppia, per una piccola famiglia o come investimento senza tempo.


Camere da letto: 2
Bagni: 2
Stanze da bagno nelle suite: 2
Balconi: 3
Parcheggio: 2
Garages: 1 car
Riscaldamento:
Vista sul lago : Molto buono
   

Si prega di compilare il modulo con i tuoi dati per ulteriori
informazioni e opuscoli sulla proprietà.

* Nome:
Indirizzo:
Città:
CAP:
Paese:
* Telefono di casa:
Lavora telefonoe:
* E-mail:
Soggetto:
Metodo di contatto
preferito:
Tempo di contatto
preferito:
Comments:
* Codice di sicurezza
Cambiare
* I campi obbligatori